Активность в сегменте аренды жилья «бизнес-класса» возрастет в сентябре

В первой половине сентября сохранится высокий уровень активности на рынке аренды жилья «эконом-класса» в Киеве. Повышение активности в бизнес-сегменте эксперты прогнозируют на вторую половину месяца. Такие прогнозы высказали аналитики агентства недвижимости RealDruzi.

«Студенческий ажиотаж», по данным агентства, скорее всего, будет иметь место до середины сентября. Во второй половине месяца он пойдет на спад, и на рынок начнут возвращаться другие группы арендаторов в эконом-сегменте, у которых была возможность ждать. Также специалисты компании прогнозируют повышение активности в бизнес-сегменте.

«Возможно расширение предложения, особенно по сегментам бизнес и премиум. На отдельные типы квартир возможен рост арендных ставок предложения, но скорее всего на цены реальных сделок он не будет оказывать влияния», - сказано в сообщении компании.

В августе активность на рынке аренды, по данным агентства, значительно возросла. Более 60% заявок по аренде пришлись на квартиры с арендной ставкой до $600 в месяц. Преимущественно это студенческие заявки на однокомнатные и двухкомнатные квартиры на массивах Соломенка, Лукьяновка, Сырец, Дорогожичи, КПИ, и Нивки. В связи с наличием ажиотажного спроса на такие квартиры, предложение существенно сократилось, что привело к увеличению сроков поиска качественных вариантов, отвечающих основным требованиям потенциальных арендаторов.

«Данная ситуация прямым образом отразилась на действиях арендодателей. Во-первых, они выставляют свои квартиры на рынок, не делая даже косметический ремонт после предыдущих арендаторов, понимая, что в высокий сезон квартира все равно сдастся. Во-вторых, по квартирам в ценовом диапазоне до $450 в месяц торг отсутствует совсем, а по квартирам стоимостью около $500 в месяц уступки минимальны. В-третьих, ряд арендодателей традиционно подняли арендные ставки на свои квартиры на 5-7%», - прокомментировала Ольга Перковская, руководитель подразделения аренды компании Real Druzi.

Источник: building.ua